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AL/130- MERAVIGLIOSA VILLA CON DUE UNITA' IMMERSA NEL VERDE

Prezzo: 950.000,00 Euro

Prezzo al Mq 3.710,94 Euro



Descrizione dell'immobile:

Riferimento: AL/130
Località: Porto Fuori (RA)
Descrizione: Questa affascinante proprietà, completamente ristrutturata e ampliata, è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. Ideale per chi cerca comfort e privacy, la casa offre spazi ampi e ben organizzati, circondata da un rigoglioso giardino che invita a vivere momenti indimenticabili all'aria aperta.

a) Prima Unità Immobiliare (Piano Terra)
Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra, caratterizzato da finiture moderne e ambienti luminosi che creano un'atmosfera accogliente.

- Zona giorno: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno dove la luce naturale filtra dalle grandi finestre, collegato a una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Un comodo bagno con lavanderia completa la zona giorno, ideale per la vita quotidiana.
- Zona notte: attraversando un disimpegno elegante, si arriva a due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per il massimo comfort. Una delle camere è dotata di una raffinata cabina armadio a scomparsa, ideale per mantenere l’ordine senza rinunciare allo stile. Il bagno principale è un mix di modernità e funzionalità, con un ampio box doccia che offre un tocco di eleganza.

b) Seconda Unità Immobiliare (Piano Terra e Primo Piano)
Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, perfetto per chi desidera spazi più articolati e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

- Piano terra: l’ingresso conduce in una sala-pranzo luminosa, dove la cucina a vista è perfettamente integrata, offrendo praticità e stile. Il disimpegno introduce a un bagno unico nel suo genere, suddiviso in due spazi distinti: un pratico vano lavanderia e un elegante bagno principale, arricchito da una grande doccia e una vasca idromassaggio angolare per due persone, ideale per rilassarsi.
- Primo piano: la scala interna conduce alla zona notte, dove tre ampie camere matrimoniali offrono spazio e comfort. Una delle camere è impreziosita da una cabina armadio su misura, per chi cerca funzionalità senza rinunciare al design. Il piano è completato da un bagno con box doccia e un delizioso terrazzino privato. Inoltre, un ampio terrazzo di circa 39 mq rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax sotto le stelle.

Tavernetta e Spazi Esterni
A piano terra si trova una tavernetta completamente ristrutturata e arredata con gusto, un vero rifugio di relax. L'ampio open-space, con angolo cottura e un ulteriore bagno con box doccia, è perfetto per ospitare amici o creare una zona ricreativa.
All’esterno, il gazebo coperto consente di parcheggiare fino a due automobili, garantendo praticità e sicurezza.

Servizi Aggiuntivi
Le unità immobiliari sono arricchite da un grande capannone esterno, che ospita due garage spaziosi (uno di 26 mq e l’altro di 35 mq), una cantina e uno spazio di sgombero ideale per attrezzi o biciclette.

Giardino e Area Esterna
Il giardino che circonda la casa è un piccolo paradiso terrestre. Curato nei dettagli, offre vialetti e panchine, un'area giochi dedicata ai bambini, mentre l'ampia veranda è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e parenti.
Infine, un’area recintata è stata pensata appositamente per gli amici a quattro zampe.

È possibile acquistare l'intera villa completa di tutte le unità, oppure sono la seconda unità immobiliare al prezzo di € 450.000.

Non perdere l’occasione di vivere in questa splendida proprietà.
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Altre informazioni:

Anno costruzione 2016

Immobile di Pregio Si

Stato libero Ottimo/Ristrutturato

Mq commerciali 256

Mq calpestabili221

Vani n° 13

Camere n°5

Bagni n°5

Cucina Abitabile

Arredamento Parzialmente Arredato

Riscaldamento Autonomo

Impianto di climatizzazione Si

Giardino ampio giardino privato e terreno (Mq2: 2700)

Box auto 120 mq

Posti auto2

Balcone Si (Mq2: 0)

Terrazzo Si (Mq2: 39)

Piano N° T-1

Totale Piani edificio T-1

Infissi esterniPVC

Vetri DOPPI

Porta blindata Si

Camino o caminetto Si

Cantina Si

Nessuna spesa condominiale

Categoria catastale A/2 € 400,25 + A/2 € 560,36 + C/2 € 291,28

Rendita catastale 1251,89

Classe energetica B

Esposizione -



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