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L/4- ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE: NEGOZIO IN VENDITA SUL VIALE PRINCIPALE

Prezzo: 89.000,00 Euro

Prezzo al Mq 1.369,23 Euro



Descrizione dell'immobile:

Riferimento: L/4
Località: Lido Adriano (RA)
Descrizione: Se cerchi uno spazio commerciale con massima visibilità e una posizione privilegiata, questo negozio sul viale principale di Lido Adriano è perfetto per te.

Il locale offre 65 mq di spazio ben organizzato, suddiviso in 3 ampi locali e un bagno funzionale, adatti per esposizione, vendita, uffici o altro, garantendo una straordinaria flessibilità per adattarsi a qualsiasi esigenza commerciale.
Include un comodo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e posti esterni lungo il viale per facilitare l'accesso e offrire un valore aggiunto ai tuoi clienti.
Beneficia di una doppia esposizione, Sud e Nord, assicurando un'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata.
Con un'altezza interna di 3.50 metri, offre la possibilità di utilizzare scaffalature alte, creare soppalchi o allestire decorazioni che sfruttino al meglio la verticalità del locale.
Dotato di serrande manuali, semplici da utilizzare e mantenere.
Dispone di un sistema di aspirazione fumi efficace, anche se non è dotato di canna fumaria.
Il negozio è dotato di un sistema di riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.

Questo spazio versatile è perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, come negozi di abbigliamento, studi professionali, panetterie, centri estetici e benessere e molto altro ancora.

- Visibilità e Passaggio: La posizione su un viale principale assicura un costante flusso di potenziali clienti, aumentando le opportunità di business e il successo dell'attività.
- Facilità di Personalizzazione: La disposizione interna del negozio permette di personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche del tuo business, creando un ambiente unico.

Non perdere questa straordinaria opportunità di acquisire un negozio in una delle zone più dinamiche e promettenti di Lido Adriano.
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Altre informazioni:

Anno costruzione 1972

Libero Si

Stato libero Buono/Abitabile

Disponibilità AL ROGITO

Mq commerciali 65

Mq calpestabili57

Vani n° 3

Bagni n°1

Cucina Angolo cottura

Arredamento Non Arredato

Riscaldamento Pompe di Calore

Impianto di climatizzazione Si

Giardino condominiale (Mq2: 0)

Posti autoun posto auto scoperto

Piano N° T

Totale Piani edificio 5

Infissi esterniLEGNO E ALLUMINIO

Vetri SEMPLICI E DOPPI

Spese condominiali €/mese 60,00

Amministratore Si

Categoria catastale C/1

Rendita catastale 2.672,97

Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione Si

Esposizione Nord + Sud



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